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Vermietung an Verwandte

dennis — Tue, 10 Jan 2012 13:30:31 +0000

Das neue Jahr beginnt nicht nur mit besseren Vorsätzen, sondern auch mit neuen gesetzlichen Regelungen. Nun ändert sich ab 2012 die steuerlichen Vorschriften bei der Vermietung von Häusern oder Wohnungen an Freunde oder Verwandte. Die neue Steueränderung, die ab dem 1. Januar 2012 gültig ist, betrifft vor allem die Möglichkeit, die Ausgaben für die Vermietung als Werbungskosten geltend zu machen. Der Bund der Steuerzahler rät denjenigen, die ein Haus oder eine Wohnung Angehörigen günstiger überlassen, ab dem neuen Jahr mindestens 66% der ortsüblichen Miete zu verlangen. Auf diese Weise können alle Aufwendungen, die im Zusammenhang mit der Vermietung stehen – wie zum Beispiel Darlehenszinsen – komplett als Werbungskosten geltend gemacht werden.
Sollte die vereinbarte Miete inklusive der umlagefähigen Nebenkosten ab nächstem Jahr weniger als 66% der ortsüblichen Miete betragen, kann nur ein Teil der Aufwendungen für die Vermietung als Werbungskosten berücksichtigt werden. Wenn die Miete zum Beispiel nur bei 60% der ortsüblichen Miete liegt, dann können auch nur 60% der Aufwendungen abgezogen werden. Deshalb empfiehlt der Bund der Steuerzahler allen Vermietern, ihre Mietverträge erneut unter die Lupe zu nehmen und sie auf diese Grenzen hin zu überprüfen. Die ortsübliche Miete lässt sie einfach durch einen Mietpreisvergleich in der Lokalzeitung herausfinden. Vermietet man beispielsweise eine 3-Zimmer-Wohnung mit 76 Quadratmetern, so schaut man sich alle ähnlichen Zeitungsanzeigen durch und vergleicht den eigenen Mietpreis mit den anderen. Der Mietpreis kann natürlich etwas abweichen, da auch Faktoren wie das Baujahr des Hauses oder die Stadtlage eine Rolle spielen.

Versicherungsvergleich bei der Gebäudeversicherung

admin — Wed, 07 Dec 2011 13:15:29 +0000

Heute ist es immer wichtiger, dass man schon in jungen Jahren für das Leben im Alter vorsorgt und sich Gedanken darüber macht. Auch die Versicherungsunternehmen möchten das Interesse der Kunden wecken und diese für sich gewinnen. So kann es dazu kommen, dass man als Laie schnell den Überblick verliert und sich erst einmal alle wichtigen Informationen einholen muss. Hier kommt es aber nicht nur auf Versicherungen für die Familie an, denn auch eine Gebäudeversicherung kann sich lohnen, wenn man eine eigene Immobilie besitzt. Immer wieder kann es zu Unfällen wie einem Wasser- oder Brandschaden kommen und dadurch entstehen natürlich auch hohe Kosten. Diese Kosten werden dann im besten Fall von der Versicherung übernommen, die sich um alle weiteren Schritte kümmert und für die Kunden zur Stelle ist.

Sollte man planen eine Versicherung für ein Gebäude abschließen zu wollen, dann empfiehlt es sich, die aktuellen Leistungen und Tarife in einem Vergleich miteinander zu betrachten. Auf Internetseiten wie gebaeudeversicherung.net kann man dies mit nur einem Klick tun und bekommt so alle wichtigen Informationen. Hier sollte man aber nicht nur auf die anfallenden Kosten für die Versicherung achten, sondern auch die Leistungen hinterfragen. Hierzu gehören auch die Angaben, in welchem Fall die Gebäudeversicherung in Kraft tritt. Auch bei offenen Fragen hat man so einen Ansprechpartner und kann sich an die einzelnen Versicherungen wenden um auf Nummer sicher zu gehen. Erst wenn alle Details geklärt sind, sollte der Vertrag auch unterschrieben werden.

Klar ist, dass man mit einem Versicherungsvergleich viel Geld sparen kann und so auch die passende Versicherung für sich und die eigenen Bedürfnisse findet.

Haftpflichtversicherung ist nicht gleich Haftpflichtversicherung

admin — Mon, 05 Dec 2011 13:03:58 +0000

Hört man das Wort Haftpflichtversicherung, denkt man zuerst an die am weitesten verbreitete, nämlich die private Haftpflichtversicherung. Doch diese wichtige Versicherung, die uns vor den vor allem finanziellen Folgen unserer eigenen Missgeschicke schützen soll, bietet viel mehr Facetten und ist für viele verpflichtend. Da gibt es die schon genannte Privathaftpflichtversicherung, die jedem Autofahrer bekannte Kfz-Haftpflicht, die Berufs- oder Vermögensschadenshaftpflicht und noch eine ganze Reihe weiterer dieser Kategorie zugeordneter Versicherungen. Viele Angebote sind kaum bekannt und so bietet die Website haftpflichtversicherung.com einen umfassenden und guten Überblick über die Angebote verschiedener Versicherer. Und das ist nötig, denn allein bei dem Leistungsangebot der privaten Haftpflicht gibt es gewaltige Unterschiede:

Angefangen bei der Höhe des Beitrags, der aktuell zwischen ca. 70 und 180 Euro jährlich betragen kann für eine Familienversicherung, sind es vor allem die unterschiedlichen Leistungsangebote der Verträge, die man prüfen sollte. In den vergangenen Jahren haben die Versicherungen zwar allgemein aufgrund schlechter Testergebnisse nachgebessert, doch sind hier die Unterschiede immer noch enorm. Sind zum Beispiel die Kinder unter sieben Jahren, also rechtmäßig nicht deliktfähige Kinder vom Schutz ausgenommen oder zahlt die Versicherung auch in diesem Fall? Wird im Fall der Fälle auch der angerichtete Schaden an zum Beispiel gemieteten oder geliehenen technischen Geräten versichert? Das kann schnell bei der für den Urlaub ausgeliehenen Videokamera, die leider ins Salzwasser gefallen ist, zu einem großen Ärgernis werden.

Manche Versicherungen übernehmen diesen Schaden. Oder sind Sie gar verpflichtet einen Teil des Schadens durch eine Selbstbeteiligung aus eigener Tasche zu begleichen? Hier lohnt sich in jedem Fall ein genauer Blick in Ihre Police oder Sie informieren sich auf der Seite haftpflichtversicherung.com, um die Haftpflichtversicherung mit dem für die persönliche Lebenssituation optimalen Schutz abzuschließen. Denn eine gute Haftpflichtversicherung schützt zwar nicht vor dem Schaden selbst, aber doch vor dem Ärger der eventuell lebenslangen Folgen. Und das ist beruhigend.

Im Falle eines Falles: Die Berufsunfähigkeitsversicherung

admin — Fri, 02 Dec 2011 12:53:27 +0000

Gerade für junge Menschen, Berufseinsteiger die sich auf den Weg ins Leben machen, ist es manchmal schwer zu glauben, das nach einem Unfall oder Krankheit nichts mehr so ist wie vorher. Dass die Möglichkeit besteht, den erlernten Beruf nicht mehr ausüben zu können und mit leeren Händen dazustehen. Das muss aber nicht sein. Das Stichwort lautet: Berufsunfähigkeitsversicherung. Manchmal wird sie im Paket mit einer Renten- oder Lebensversicherung angeboten oder als selbstständige Versicherung. Gleichgültig für welche der Optionen man sich entscheidet, wichtig ist es, überhaupt an solche Fälle zu denken und eine Berufsunfähigkeitsversicherung abzuschließen.

Für den unwahrscheinlichen, aber nicht ausgeschlossenen Fall, dass man durch eine chronische oder schwere Erkrankung, einen Unfall oder sonstige Umstände weder den erlernten noch einen anderen Beruf ausüben kann, ist es wichtig vorzusorgen. Mit der Berufsunfähigkeitsversicherung deckt man genau solche Fälle ab. Für den Fall, das man keine solche Versicherung abgeschlossen hat, drohen Hartz IV oder die Rente, was in den meisten Fällen nicht ausreicht um ein sorgenfreies Leben zu führen. Vor allem für junge Menschen, die noch nicht lange für ihre Rente gearbeitet haben, sieht es dann nicht gut aus. Haben sie jedoch frühzeitig eine Berufsunfähigkeitsversicherung abgeschlossen, kann das die Rettung sein. Auch wenn man sich noch nicht mit Gedanken dieser Art beschäftigt hat, sollte man die Risiken nicht aus den Augen verlieren.

Man sollte sich genau informieren, welche Versicherung das passende Angebot in Sachen Berufsunfähigkeit bietet und nicht nur auf das günstigste Angebot achten, sondern vor allem darauf, was alles mit dieser Versicherung abgedeckt wird. Manchmal ist es sinnvoller, ein wenig mehr zu zahlen um auch wirklich den richtigen Schutz zu bekommen.

Welcher Handytarif passt zu mir?

admin — Wed, 30 Nov 2011 12:50:07 +0000

So gut wie jeder Deutsche nennt heutzutage ein Handy sein Eigen. Leider passiert es immer wieder, dass man als Verbraucher einen unpassenden Tarif wählt und somit mehr an seinen Anbieter zahlt, als dies eigentlich nötig wäre. Zunächst sieht man sich als zukünftiger Handybesitzer vor die Frage gestellt, ob man mit einer Prepaid-Karte telefonieren möchte oder ob man es vorzieht, einen Vertrag abzuschließen.

Die Prepaid-Karte bietet den klaren Vorteil, dass hier eine vollkommene Kostenkontrolle gegeben ist. Nach jedem Gespräch bzw. jeder SMS ist es möglich, über die Tastatur oder eine Hotline seinen derzeitigen Kontostand abzurufen. Gerade Eltern bevorzugen diese Variante, wenn sie ihren Kindern das erste Mal ein Handy schenken. Sie schützen sich somit vor exorbitant hohen Rechnungen am Monatsende.

Eine höhere Flexibilität bietet hier der Abschluss eines Mobilfunkvertrages. Hier können einzelne Tarife und Flatrates problemlos ab- und zugebucht werden. Ein Kunde, der mehr SMS versendet, als zu telefonieren ist in den meisten Fällen mit einer SMS-Flatrate gut beraten. Jemand, der so gut wie nie den Kurznachrichtendienst nutzt, wird dazu tendieren, die wenigen SMS, die er versendet einzeln zu zahlen.

Heutzutage bieten viele Mobilfunkanbieter einen Check des gewählten Tarifes an, um den Kunden bezüglich der Rechnungserstellung optimal zufrieden zu stellen. Hier werden die Telefongewohnheiten des Verbrauchers mit der gewählten Flatrate verglichen und es wird versucht, den Vertrag zu optimieren.

Doch auch das modischste Handy ist ohne passendes Zubehör nutzlos. Dieses findet sich in einer großen Auswahl auf subtel.de. Egal, ob man zum Beispiel auf der Suche nach Datenkabel, Headset oder Akku ist… hier wird man als Kunde fündig und kann so sein Telefon optimieren. Mit dem richtigen Zubehör und dem passenden Tarif muss man dann auch keine Angst vor der Rechnung am Monatsende haben.

Kredite bequem online vergleichen und abschließen

admin — Tue, 22 Nov 2011 14:10:15 +0000

Ein Onlinekredit ist ein Kredit der mit einer Direktbank im Internet abgeschlossen wird. Hauptmerkmal eines solchen Kredites ist es, dass die gesamte Beantragung und Bearbeitung des Kredites fast nur online, also über das Internet läuft. Der ausgefüllte und unterschriebene Kreditantrag muss dann lediglich per Post an das Kreditinstitut gesendet werden, da ja Originalunterschriften für die Kreditbeantragung vorliegen müssen. Über eine sogenannte Postident wird durch den Mitarbeiter der Deutschen Post und unter Vorlage des Personalausweises die Identität des Antragsstellers bestätigt.

Vorteile und Nachteile

Direktbanken bieten oft echt günstige Zinsen und geringe oder gar keine Bearbeitungsgebühren für ihre Kunden. Da durch das online Verfahren der Verwaltungsaufwand für die Banken verringert wird, können günstigere Konditionen an die Kunden weiter gegeben werden. Vorteilhaft ist auch, dass man sich beim Beantragen viel Zeit sparen kann. Man ist an keine Öffnungszeiten von Banken gebunden und kann alles in Ruhe von zu Hause aus erledigen und zwar genau dann, wenn man es möchte. Günstig ist auch, dass man im Internet einen optimalen Kreditvergleich der verschiedenen Anbieter durchführen kann und sich so sehr schnell ein passendes Angebot finden lässt. Mit einem Onlinekredit spart man sich viel Zeit und kann zudem von günstigen Zinsen profitieren.

Onlinekredite sind etwas Optimales, für Menschen die mit dem Internet und Onlinediensten vertraut sind und die das Informationspotenzial des Internets in ihrem Alltag nutzen. Wer bei Geldgeschäften persönliche Beratung und Betreuung vor Ort benötigt, sollte sich an ein ortsansässiges, regionales Kreditinstitut wenden. Beim Onlinekredit ist der Kontakt zum Kreditinstitut auf Email, Telefon oder per Post reduziert, was wiederum durchaus auch Vorteilhaft ist.

Hundehaftpflichtversicherung bald Pflicht

admin — Tue, 15 Nov 2011 13:29:49 +0000

Vor wenigen Tagen ereignete sich ein Verkehrsunfall, der durch einen kleinen Hund herbeigeführt wurde, aber einen großen Sachschaden verursacht hat. Ein Kleinlaster versuchte dem auf die Straße laufenden Tier auszuweichen. Doch während der LKW noch rechtzeitig bremsen konnte, fuhr das folgende Auto geradewegs in ihn hinein. Personen wurden keine verletzt, doch an den beiden Kraftfahrzeugen entstanden erhebliche Blechschäden mit weitreichenden Reparaturkosten.

Anhand dieses Ereignisses kann man sehen, wie schnell ein Unfall durch ein Tier herbeigeführt werden kann. Wenn man als Hundehalter nicht mit einer Hunde- oder Tierhaftpflichtversicherung geschützt ist, können die auftretenden Kosten eine wahre finanzielle Bedrängnis auslösen. Oft entsteht nicht nur ein Sachschaden – wird ein Mensch verletzt, kommen auf den Tierbesitzer zudem Arztkosten und eventuelle Entschädigungen für einen Dienstausfall hinzu. Der zu zahlende Betrag könnte folglich ins Unermessliche steigen.

In den meisten Bundesländern ist eine Hundehaftpflichtversicherung mittlerweile Pflicht. Die Hundehalter sind durch das entsprechende Gesetz gezwungen, eine Versicherung abzuschließen. Der Grund findet sich hierbei im Opferschutzgedanken. Denn der betroffene Geschädigte soll zumindest finanziell sicher entschädigt werden können. Denn ohne eine derartige Police wäre vorstellbar, dass der betreffende Hundehalter nicht für den finanziellen Schaden aufkommen kann. Im Jahr 2011 haben Thüringen und Niedersachen ebenfalls entsprechende Regelungen erlassen – es finden sich inzwischen kaum noch Bundesländer, ohne ein entsprechendes Gesetz. Wer sich daher nun eine Tierhalterhaftpflichtpolice zulegen möchte oder muss, der sollte im Internet danach suchen. Mit nur wenigen Angaben zu seinem Vierbeiner und dem individuellen Deckungsbedarf, kann der Hundebesitzer hier kostenlos die maßgeschneiderte Versicherung für sich und sein Tier finden.

Tipps für die richtige Autoversicherung

admin — Thu, 08 Sep 2011 17:25:42 +0000

Tipps für die richtige Autoversicherung hier im Internet zu suchen ist auch für den Laien einfach. Die verschiedensten Internetportale bieten Vergleichsrechner an, die im Handumdrehen, die günstigsten Versicherungen herausfinden. Zum Vergleich notwendig, die KFZ Zulassung. Bei manchen Portalen kann man das Fahrzeug auch ohne Zulassungsschein über eine Suchmaske identifizieren lassen. Typ und Modell eingeben und nach der richtigen Ausführung suchen. Nicht immer einfach, wenn es mehrere, fast identische, Ausführungen mit unterschiedlicher Motorisierung gibt. Mit Hilfe der Zulassung ist die sofortige Zuordnung möglich.

Auch sehr hilfreich, die Unterlagen Ihrer bisherigen Versicherung zur Hand zu haben. So sind Regionalklassen, Schadensfreirabatte und Angaben zu Selbstbeteiligung schnell zur Hand. Werden diese ungenau eingegeben, weil momentan nicht zur Hand, kann es zu verfälschten Berechnungen kommen. Vergleichen kann man nur, was auch gleich ist! Einen besonders aussagekräftigen Vergleich erhält man, wenn alle Angaben des Vorversicherers identisch eingegeben werden. Nur so kann man vergleichbare Ergebnisse bekommen. Hat man die Aussicht im nächsten Jahr in niedrigere Prozenten eingestuft zu werden, können die verglichenen Beiträge ja nur noch günstiger werden. Versicherer stehen im harten Wettbewerb untereinander und lassen sich den neuen Kunde etwas kosten. So lohnt sich fast für Jedermann ein Versicherungswechsel. Das Webportal gutefrage.net gehört schon seit Jahren zu einer der besten Anlaufstellen wenn es um Tipps für die Autoversicherung geht, aber auch für weitere Ratgeber eignet sich diese Seite hervorragend.

Auch ein Tipp zum sparen, geben sie die neu errechneten Beiträge ihrer alten Versicherung kund. Meist ist man kulant, will man den Kunden nicht verlieren. Ergeben sich bis zum Laufzeitende keine versicherungsrelevanten Schäden mehr, kann man von einem neuen Tarif im nächsten Jahr profitieren.

Wenn Anbieter keinen Strom liefert – umgehend Kündigung einreichen

admin — Fri, 29 Apr 2011 14:43:30 +0000

Im aktuellen Zusammenhang um den Energieversorger TelDaFax taucht für viele Kunden die Frage auf. Was tun, wenn der Anbieter keinen Strom liefert? In diesem Rahmen sollte man dem Versorger ein Frist setzen, um anschließend eine Kündigung einreichen zu können.

Durch die aktuelle Geschehnisse um den Energieversorger TelDaFax, der zahlreiche Gas- und Strom-Kunden nicht mehr beliefern kann, wird für viele Menschen hierzulande interessant, was man tun muss, wenn kein Strom mehr geliefert wird. So empfehlen viele Experten, dass man dem Anbieter umgehend eine Frist von 14 Tagen setzen die Strom beziehungsweise Gasversorgung wieder herzustellen. Sollte diese ohne eine Reaktion verstreichen, kann eine Kündigung aufgesetzt werden, die den aktuellen Zählerstand beinhaltet.

Wenn Anbieter keinen Strom liefert – umgehend Kündigung einreichen

Nach der Kündigung beginnt natürlich die mühsame Suche nach einem neuen Versorger. Deshalb sollte man sich im Vorfeld eine Übersicht zu den Stromanbietern in Deutschland verschaffen und anschließend einen Preisvergleich durchführen. natürlich spielt gerade durch die aktuellen Zeitgeschehnisse eine Rolle welche Art des Stroms man bevorzugt und inwieweit man Sparen möchte. Diese Faktoren sollte man in die Suche mit einfließen lassen, um für sich den besten Stromanbieter zu finden.

Strompreis-Erhöhungen ab Mai bis zu zehn Prozent

admin — Tue, 19 Apr 2011 14:14:17 +0000

Einige Verbraucher müssen sich ab Mai auf drastische Strompreiserhöhungen einstellen. Besonders betroffen sind Kunden von E.ON, wo ein maximaler Preisanstieg von 6,6 Prozent möglich ist. Außerdem werden mehrere kleine Anbieter ihre Preis erheblich anheben.

Bereits zum Jahreswechsel waren zahlreiche Verbraucher von einer drastischen Strompreiserhöhung betroffen. Dies wird sich nun im Mai fortsetzen, wo einige Stromanbieter eine Erhöhung der Preise in fast allen Tarifen angekündigt haben. Besonders betroffen sind unter anderem die zwei Millionen Kunden von Stromriesen E.ON. In neun verschiedenen Tarifen kann es zu einer Erhöhung von bis zu 6,6 Prozent kommen.

Strompreis-Erhöhungen ab Mai bis zu zehn Prozent

Aber auch viele Kleinanbieter werden im Mai Strompreiserhöhungen in Angriff nehmen. Exemplarisch dafür stehen Stadtwerken Oberkirch für den Tarif „Vorteil Strom“, wo man zehn Prozent mehr berappen muss. Damit können auf die Kunden im Jahr eine Mehrbelastung von mehreren Euros zukommen, in diesem Einzelfall fast 100 Euro bei einem Verbrauch von 4.000 Kilowattstunden.

In diesem Zusammenhang sollte man einen Wechsel des Stromanbieters durchaus in Betracht ziehen. Dieser ist kostenlos und kann einem einen solchen Preissprung ersparen.